Was sind KfW-Darlehen?
Bei einem KfW-Darlehen handelt es sich um einen staatlich geförderten Kredit. Ausgegeben werden die zinsgünstigen Darlehen von der KfW, der Kreditanstalt für Wiederaufbau. Das 1948 gegründete Institut ist Deutschlands größte Förderbank.
Als solche verfolgt sie das Ziel, die Lebensbedingungen der Menschen dauerhaft zu verbessern – und das sowohl unter ökonomischen als auch ökologischen und sozialen Gesichtspunkten.
Für Hausbauende und Hauskaufende: KfW-Immobilienkredite
KfW-Förderkredite gibt es für Unternehmen, öffentliche Einrichtungen und Privatpersonen. Planst du den Kauf oder Bau eines Eigenheims? Die finanzielle Förderung selbst genutzten Wohnraums bildet bei der KfW einen Schwerpunkt. Hierbei liegt der Fokus auf umweltfreundlichen, energieeffizienten Immobilien.
KfW-Darlehen einfach erklärt
Ein KfW-Baukredit ist häufig ein sinnvoller zusätzlicher Baustein für deine Immobilienfinanzierung. Je nach Programm bietet ein KfW-Darlehen einige Vorteile, wie etwa:
- günstige Zinsen
- eine tilgungsfreie Anlaufzeit
Unterschied: KfW-Förderkredit vs. Zuschuss
Bei einem KfW-Darlehen erhältst du beim Kauf oder Bau einer Immobilie einen bestimmten Betrag in Form eines Kredits ausbezahlt: Diesen musst du in einer vorgegebenen Zeit tilgen, also zurückzahlen. Im Gegensatz dazu darfst du einen KfW Zuschuss behalten.
Für beide, KfW-Kredit und Zuschuss, musst du gewisse Bedingungen erfüllen, damit du in den Genuss der Förderung kommst.
Übrigens vergibt die Förderbank auch eine spezielle Darlehensart, bei der Kreditnehmende nur einen Teil des geliehenen Betrags zurückzuzahlen haben: Gemeint sind KfW-Darlehen mit Tilgungszuschuss.
KfW Darlehen für Bestandsimmobilien
Für bereits bestehende Wohnungen und Häuser gibt es ebenfalls KfW Immobilienkredite. Möchtest du ein solches Eigenheim kaufen oder sanieren? Dann spielt es bei der Förderung eine Rolle, ob es sich um ein gewöhnliches Wohngebäude oder ein Effizienzhaus handelt.
Darüber hinaus werden KfW-Darlehen hierfür vergeben:
- zur Förderung erneuerbarer Energien
- zur Barrierereduzierung
Die aktuellen KfW-Förderungen für Bestandsimmobilien in der Übersicht: